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    泉州市安溪县龙门镇龙门服务区公开招租项目

    日期:2018-06-28 阅读次数:6255次 来自:泉州市产权交易中心

    项目公告

    金麒麟真人龙虎斗 www.laopv.tw     受委托,泉州市产权交易中心(以下简称“本中心”)采用 网络动态方式对泉州市安溪县龙门镇龙门服务区进行公开招租,欢迎符合条件的意向竞租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下:

    1、项目编号:XZL2018191。

    2、标的名称:泉州市安溪县龙门镇龙门服务区。

    3、标的地址:泉州市安溪县龙门镇省道217线K204+370(原省道206线K257+950)处,靠近志闽漂流、野山谷。

    4、标的面积:2348 (一层794,二层包间691,三层470,四层393),楼层总数:4,所在楼层:1-4 。

    5、装修情况:精装修,以现状为准。

    6、挂牌价:217200/年。

    7、租赁期:8年。

    8、装修期:无。

    9、租金支付方式:每一年度为一个计付周期,承租方应于每一个计付周期开始的5日内缴清(水电费等按月缴纳)。

    10、租金递增方式:第四年起每两年租金上调5%(环比)。

    11、租赁用途:仅限餐饮、住宿及便利店的经营。

    12、押金:50000元。

    13、交易保证金:50000元。

    (1)交易保证金缴交方式可选择银行转账、网银转账、手机银行。交易保证金的汇款人名称应与竞租人名称一致,用途请注明“交易保证金”字样。

    (2)竞租人授权他人办理竞租手续的,须以银行转账的方式缴纳交易保证金。

    (3)若竞租成功,承租方的交易保证金在签订《竞价结果通知单》之日起自动转为标的履约保证金(押金)。若有不足,则不足部分由承租方于缴纳第一期租金时一并汇入泉州市产权交易中心指定账户;若有余款,则余款直接用于抵作第一期租金。未被确定为承租方的竞租人,本中心在确定承租方之日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

    14、交易保证金账户:

    (1)开户名称:泉州市产权交易中心有限公司

    开户银行:兴业银行丰泽支行

    银行账号:152690100100090830

    15、公告时间:2018-06-28 2018-07-11。

    16、竞价时间及加价幅度:。

    (1)自由报价阶段从2018-06-28开始,限时报价开始时间:2018-07-12 10:00,限时报价周期为90秒。若自由报价阶段有人报价,自由报价阶段结束后,所有竞租人即进入限时报价阶段;若自由报价阶段无人报价,则不进入限时报价阶段,并以5个日历日为周期,马上再次开始新的自由报价阶段;

    (2)加价幅度:2000/年;

    (3)报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价;

    (4)本中心有权就竞价时间作出调整,如有调整将在本中心网站进行公告。

    17、看样时间:2018-06-282018-07-11。(仅上班时间)

    18、交易保证金汇达和报名截止时间:2018-07-11 17:15:00。

    (1)意向承租人应至金马甲网站(www.jinmajia.com/f/reg/step2.jsp)注册用户名,并于报名截止时前至本中心(地址:泉州市丰泽区津淮街25号燃气大厦A305、306室)办理报名竞租手续,并登录到金马甲动态报价大厅申请参与本场竞价。

    19、报名方式:

    (1)现场报名:意向承租人应在报名截止时间之前缴纳交易保证金并携带竞价材料至本中心(地址:泉州市丰泽区津淮街25号燃气大厦A305、306室)办理报名竞价手续。意向承租人通过本中心的竞价资格审核后,即成为竞租人。

    (2)邮寄报名:意向承租人应在报名截止时间之前缴纳交易保证金并将竞价材料(竞价材料电子版应通过发送邮件给项目报名联系人索取)邮寄至本中心,收件地址:泉州市丰泽区津淮街25号燃气大厦A305、306室,竞价材料应在报名截止时间之前邮寄到达(以本中心签收竞价材料时间为准),收件人为项目报名联系人,意向承租人应在信封上标明“报名竞价”字样。本中心对竞价材料按时寄达的意向承租人进行竞价资格审核,意向承租人通过本中心的竞价资格审核后,即成为竞租人。邮寄报名注意事项:(1)竞价材料电子文本应通过发送邮件给项目报名联系人索取。意向承租人应该按照示例填写竞价材料并签章(2)意向承租人应自行至本中心网站学习竞价流程,注册竞价系统账号并在报名截止时间之前登录竞价系统申请参与本项目竞价,若有疑问应及时咨询本项目报名联系人。(3)意向承租人不得以任何方式修改有关标的的《公开竞价文件》的电子文本。(4)意向承租人应尽量提前邮寄竞价材料、注册竞价系统账号和登录竞价系统申请项目竞价,由于意向承租人竞价资料未按时寄达或者竞价申请未按时提交而导致本中心无法进行资格审核或者竞价账号激活的,均视为意向承租人报名不成功,不得成为竞租人。

    20、特别提示:

    (1)若竞租成功,标的将在《租赁合同》签订之日起7日内移交;

    (2)本次公开竞价采用网络动态报价方式确定承租方:各竞租人在规定的竞价时间内登录金马甲网站的动态报价大厅(网址: www.jinmajia.com/bjdt/?uni_quanzhoucq)进入本项目标的进行报价,按价高者得的原则确定承租方。

    21、意向承租人应当具备的基本条件:

    (1)合法存续的企、事业单位或具有完全民事行为能力的自然人。

    (2)失信被执行人(自然人、法人)不得参与本项目的竞价。

    22、对承租方的主要要求:

    (1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力;

    (2)承租方应于被确定为承租方之日起五个工作日内将交易佣金、第一期租金及履约保证金(押金)等款项汇达本中心指定账户,并携带付款凭证至本中心签署《竞价结果通知单》。本中心将在收到签章的《竞价结果通知单》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》。承租方签署《竞价结果通知单》时,承租方与委托方之间的租赁合同即时成立,承租方应于《合同签订通知书》发出之日起五个工作日内与委托方签订租赁合同,但该签订手续是否完成不影响租赁合同的成立;

    (3)本中心在承租方签署《竞价结果通知单》的次日起三个工作日内将该公开招租项目的履约保证金(押金)及第一期租金等相关款项全额无息汇入委托方账户;

    (4)承租方租赁标的作为商业经营使用,经营业务需符合国家法律法规。若有违法事项或发生安全事故的,一切责任由承租人负责。

    (5)承租方须设置司乘人员休息区,配备便民服务箱(风油精、创可贴、简易维修工具、万能充电器、电话号码簿等用品),向司乘人员提供免费停车、免费如厕、免费用水等服务。负责服务区内(含公共卫生间)的安全保卫、车辆疏导、卫生保洁、绿化管理和养护、垃圾清运和处理、设施设备的维护等物业管理工作,承担全部费用,并服从委托方监管要求。

    (6)每一年度为一个计付周期,承租方第一次租金应在本合同签订前付清,以后各次租金应于每一个计付周期开始的5日内汇入招租方指定账户后方可继续经营(水电费等按月缴纳)。逾期7日未交,视为承租方违约,委托方收回经营权并扣押等额货物抵缴应交费用,同时全额扣除履约保证金。

    (7)除委托方产权有关的房产税等相关税费外,承租方需要承担承租后发生的一切费用。

    (8)在租赁期间,承租方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。承租方使用造成该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,承租方应负责修复。承租方拒不维修,委托方可代为维修,费用由承租方承担。

    (9)承租方不得擅自改变房屋的建筑结构和用途。如果确需重新修缮的,承租方须提出修缮、改造方案,经委托方书面同意并备案方可实施,修缮过程中,必须接受委托方的监管。修缮完成后,须报有关部门验收。

    (10)承租方不得转租,不得超范围经营,否则视为违约。租期未满中途违约,委托方全额扣除履约保证金。

    (11)租赁期满后,招租方将招租的房屋收回进行重新招租,若承租方没有竞得续租时房屋内外的所有修缮、装饰不得拆除并归产权人所有,原承租方修缮费用委托方不予补偿。

    (12)因国家政策、政府决策发生变化需另作他用或需要拆除(改造)该房屋,委托方有权单方解除本合同并收回该房屋,但会提前通知承租方。

    (13)其他详见《租赁合同》。

    23、意向承租人报名时应提供的竞价材料:

    (1)工商营业执照(复印件加盖公章;自然人无需提供);

    (2)法定代表人、负责人或自然人身份证复印件(交验原件);

    (3)授权委托书(经意向承租人签章原件)及受托人的身份证复印件(交验原件)[注:如未委托他人无需提供(3)项材料];

    (4)交易保证金的缴款凭证复印件(交验原件);

    (5)经意向承租人或受托人签章的《网络竞价承诺函》;

    (6)经意向承租人或受托人签章的《租赁合同》;

    (7)有关单位或个人按规定提交以上竞价材料,缴纳交易保证金并通过审核后,即成为竞租人。

    24、澄清、修改文件时限:意向竞租人若要求对《公开竞价文件》进行澄清,应在报名截止时间前按照《网络竞价承诺函》的约定提交书面材料。委托方和本中心可以在限时报价开始前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充,并按照《网络竞价承诺函》的约定进行通知。

    25、若竞租标的不成交,则本公告自动延长,每次延长期限为五个日历日,直至产生承租方。

    26、交易佣金:按照中心的房产出租收费标准向承租方收取交易佣金,最高为一个月租金。

    27、报名联系人:钟先生   联系电话:0595-22189025

    邮箱:[email protected]   传真:0595-22189023

    本中心网站:金麒麟真人龙虎斗 www.laopv.tw

    泉州市产权交易中心

    2018-06-28

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